サンパーク練馬

  • 東京都練馬区中村北一丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
2,980万円
74.5万円/㎡
相場
3,111万円
77.7万円/㎡
1,062
2,428
3,794
5,160
AI査定結果
推定相場価格
3,111万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,428万円〜3,794万円
60.7万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
サンパーク練馬
2,980万円（74.5万円/㎡）/ 4階 / 40.02㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は63.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,980万円74.5万円4階 40.02㎡ 1SLDK南
2026/02/121,980万円48.4万円5階 40.9㎡ 2K南西
2026/02/063,000万円75.0万円4階 40.02㎡ 1LDK+S南
2025/11/143,280万円63.1万円3階 51.97㎡ 2LDK北西
2025/11/013,380万円65.0万円3階 51.97㎡ 2LDK北西
2025/10/303,380万円65.0万円3階 52㎡ 2LDK東
2025/10/253,480万円65.9万円2階 52.78㎡ 2LDK東
2025/10/093,480万円67.0万円3階 51.97㎡ 2LDK東
2025/10/072,180万円53.3万円5階 40.9㎡ 2K南西
2025/09/273,480万円66.9万円3階 52㎡ 2LDK東
2025/02/152,580万円57.7万円5階 44.68㎡ 1LDK南
2024/09/192,800万円62.7万円5階 44.68㎡ 2DK南
2024/06/273,390万円65.2万円3階 51.97㎡ 2LDK南東
2024/04/132,680万円67.0万円4階 40.02㎡ 1SLDK南東
2024/04/052,680万円67.0万円4階 40.02㎡ 2LDK南
2024/03/273,390万円65.5万円3階 51.79㎡ 2LDK南東
2024/03/113,490万円67.2万円3階 51.97㎡ 2LDK南東
2024/02/203,580万円68.9万円3階 51.97㎡ 2LDK南東
2023/08/251,980万円49.5万円4階 40.02㎡ 2DK南
2023/08/072,280万円57.0万円4階 40.02㎡ 2DK南
2023/07/082,980万円57.3万円3階 51.97㎡ 2LDK東
2023/05/232,480万円62.0万円4階 40.02㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は65.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
サンパーク練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅8分 2,980万円74.5万円40.02㎡1SLDK4階 / 5階建 南1984年17戸RC
2023/08/25メゾン第2大泉
練馬区西大泉一丁目
保谷駅14分 2,480万円56.4万円43.96㎡1LDK+S2階 / 4階建 南1983年14戸RC
2026/02/28ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅4分 3,080万円62.3万円49.41㎡2DK1階 / 3階建 南1983年19戸RC
2024/05/24コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 2,700万円56.4万円47.84㎡2DK2階 / 4階建 東1985年29戸RC
2024/01/28キャニオンマンション石神井台
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅6分 2,480万円56.1万円44.17㎡2DK2階 / 7階建 南西1983年23戸RC
2024/10/12GSハイム武蔵関
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅7分 2,980万円64.7万円46.03㎡1LDK4階 / 6階建 西1983年29戸RC
2026/02/23関町南パーク・ホームズ
練馬区関町南四丁目
東伏見駅12分 3,398万円74.5万円45.59㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年19戸RC
2025/11/01東急ドエルアルス石神井公園
練馬区三原台三丁目
石神井公園駅20分 2,080万円55.9万円37.24㎡1LDK2階 / 8階建 北西1984年55戸SRC
2025/09/19エレガンス武蔵関
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅3分 2,399万円70.6万円33.98㎡1DK2階 / 6階建 西1984年15戸SRC
2026/01/14キャニオンマンション武蔵関
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅3分 2,480万円80.5万円30.8㎡2K3階 / 7階建 南1984年20戸RC
2026/01/14ベルメゾン武蔵関
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅11分 3,780万円79.6万円47.49㎡2LDK5階 / 7階建 -1982年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、練馬区では31.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は練馬区の平均と比較して11.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
練馬区
84.1万円/㎡
前年比+31.6%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンパーク練馬
所在地東京都練馬区中村北一丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩8分
築年月1984年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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